Строительство частных домов: Оптимальная площадь дома.

Истинный хозяин еще на стадии строительства дома просчитывает насколько дорого он сможет продать свой дом с учетом планируемых на него затрат. Ведь у дома есть и еще одно наименование — недвижимость.

С европейской точки зрения
Как бы не хотелось иметь дом побольше и по круче, планирование строительства всегда лучше начинать со списка помещений, которые действительно нужны Вашей семье.

Далее, представьте что Вы уже живете в этом доме и расположите помещения таким образом что бы в любое из них можно было попасть сразу(минуя проходные комнаты).

Все выше сказанное необходимо для того что бы Ваше новое жилье было, в первую очередь, максимально эргономичным.

Конечно, вариантов здесь может быть огромное количество, но в данном случае, есть некоторые основополагающие правила и параметры. И так…

Правила домашней эргономики
- Помещение первого этажа: Тамбур(от 2 до 4 м2), прихожая(если есть гардеробная то вместе площадь примерно от 8 до 12 м2), гостевая уборная — 1,5 м2, кухня — от 8 до 10 м2, столовая от 12 до 16 м2, гостинная или холл — от 18 до 24 м2.

Возможно присутствие одной жилой комнаты, к примеру для домохозяйки( от 10 — 12 м2). Если гараж решили разместить в цокольном этаже, то для него понадобится около 18 — 36 м2. Здесь так же можно разместить котельную ( от 8 до 10 м2). Отводим место для лестницы — это около 10 м2.

- Второй этаж: На втором этаже, как правило располагают спальни, их количество определяется количеством членов семьи. Примерный их метраж — от 14 до 18 м2. В каждой из комнат по уборной( примерно 3 м2).

Здесь же верхний разворот лестницы( 10 м2) и возможно в конце коридора кладовка( от 3 до 4 м2). В доме так же может быть подвал в котором можно разместить сауну, душевую( от 4 до 6 м2), раздевалку(от 6 до 8 м2), комнату отдыха(от 10 до 14 м2) и даже бассейн( от 6 до 12 м2). Если будет прачечная то это где то 12 м2.

Оптимальная площадь дома
В итоге как видим получается дом с оптимальной площадью от 200 до 250 м2. Расчет ориентирован на проект, согласно которому все помещения отделяются друг от друга стенами.

Блее того, все с той же точки зрения эргономичности, самым удобными для жизни считаются одноэтажные дома.